Færgevej 46, 1., Aarøsund

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.135 kr/m².4.760.900 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.035.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,58 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
21. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
feb.Ejerskifte1.020.000 kr.
2005Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halkvej 110, 1. 6100 Haderslev	85 m²	7,1 km	12-05-2024	12.375.000 kr.	145.588 kr./m²
Nederbyvænget 101B, Aastrup 6100 Haderslev	70 m²	10,5 km	14-04-2026	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Halkvej 110, st. 6100 Haderslev	100 m²	7,1 km	12-05-2024	12.375.000 kr.	123.750 kr./m²
Nederbyvænget 101A, Aastrup 6100 Haderslev	62 m²	10,5 km	04-02-2026	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Skibbrogade 12B, 1. th 6100 Haderslev	71 m²	12,4 km	27-06-2025	1.170.000 kr.	16.479 kr./m²
Smedegade 2A, st. 6100 Haderslev	70 m²	13,0 km	28-10-2025	1.640.000 kr.	23.429 kr./m²
Slotsgade 7, 1. th 6100 Haderslev	73 m²	12,9 km	18-05-2025	1.104.000 kr.	15.123 kr./m²
Store Klingbjerg 11, 1. 6100 Haderslev	60 m²	12,9 km	17-11-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Bøndergårdene 37, st. th 6100 Haderslev	69 m²	13,9 km	12-01-2025	915.000 kr.	13.261 kr./m²
Vandlingvej 1, 1. 6100 Haderslev	85 m²	12,4 km	12-01-2026	15.300.000 kr.	180.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu