Færgevej 47, Aarøsund, 6100 Haderslev — Villa · 72 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.128 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 1965. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AarøsundMedian pris/m² for villa i Aarøsund (6100, sidste 24 mdr.): 11.729 kr/m² × 72 m².844.488 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering742.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,38 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2004 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Færgegården 20, Aarøsund 6100 Haderslev	84 m²	552 m	18-08-2025	1.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Flovt Bygade 48 6100 Haderslev	75 m²	3,0 km	18-02-2026	275.000 kr.	3.667 kr./m²
Sundparken 3, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	217 m	05-09-2024	803.520 kr.	7.174 kr./m²
Sundparken 10, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	285 m	23-09-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Sundparken 37, Aarøsund 6100 Haderslev	116 m²	488 m	09-07-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Øsbygade 79A 6100 Haderslev	51 m²	3,6 km	05-03-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Øsby Nedergade 60 6100 Haderslev	94 m²	3,5 km	09-12-2024	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Sundparken 32, Aarøsund 6100 Haderslev	124 m²	203 m	15-01-2025	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²
Sundparken 22, Aarøsund 6100 Haderslev	127 m²	312 m	21-11-2023	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Sundparken 62, Aarøsund 6100 Haderslev	130 m²	410 m	14-08-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu