Færgevej 5, Blans

Rækkehus · 100 m² · bygget 1760

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 20.250 m², 2 værelser, opført i 1760, renoveret i 1996. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1760
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Erhvervsareal: 339 m²
Grundareal: 20250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 12.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.256 kr/m².1.259.000 kr.
2Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.689.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,15 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 15.959.810 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, andet15.959.810 kr.
1996Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindeløkke 4, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	103 m²	6,2 km	21-04-2024	935.000 kr.	9.078 kr./m²
Lindeløkke 5, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	110 m²	6,2 km	26-02-2024	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Arnæsvej 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	10,1 km	12-09-2025	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Arnæsvej 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	88 m²	10,1 km	15-06-2026	1.160.000 kr.	13.182 kr./m²
Ormstoft 23, Kær 6400 Sønderborg	105 m²	10,7 km	17-02-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Dybbølparken 6B, Dybbøl 6400 Sønderborg	101 m²	11,5 km	05-07-2026	1.310.000 kr.	12.970 kr./m²
Arnæsvej 9, Dybbøl 6400 Sønderborg	118 m²	10,1 km	14-09-2026	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Langballe 4A, Nybøl 6400 Sønderborg	145 m²	8,0 km	27-09-2024	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²
Dybbølparken 8A, Dybbøl 6400 Sønderborg	97 m²	11,5 km	20-07-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Redstedsgade 21A 6400 Sønderborg	96 m²	11,5 km	31-01-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu