Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Færgevej 59, Aarøsund

Villa · 217 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.083 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
2083 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
385.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i AarøsundMedian pris/m² for villa i Aarøsund (6100, sidste 24 mdr.): 11.729 kr/m² × 217 m².2.545.193 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk217 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.549.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+41,12 pct. siden mar. 2020
617k1,2M1,9M2,5M3,1M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20201.400.000 kr.30. nov. 20211.585.000 kr.31. aug. 20241.806.625 kr.I dag · vores estimat2.549.513 kr.Markedet · 1992617.148 kr.Markedet · 1993839.356 kr.Markedet · 1994883.190 kr.Markedet · 1995857.801 kr.Markedet · 19961.121.456 kr.Markedet · 19971.231.475 kr.Markedet · 19981.380.771 kr.Markedet · 19991.336.069 kr.Markedet · 20001.576.071 kr.Markedet · 20011.479.506 kr.Markedet · 20021.379.035 kr.Markedet · 20031.864.030 kr.Markedet · 20041.444.135 kr.Markedet · 20051.533.756 kr.Markedet · 20061.918.931 kr.Markedet · 20072.210.362 kr.Markedet · 20082.366.385 kr.Markedet · 20091.956.906 kr.Markedet · 20102.335.788 kr.Markedet · 20111.792.203 kr.Markedet · 20122.194.521 kr.Markedet · 20131.512.924 kr.Markedet · 20141.761.172 kr.Markedet · 20152.117.703 kr.Markedet · 20161.582.364 kr.Markedet · 20171.901.354 kr.Markedet · 20182.112.929 kr.Markedet · 20192.008.118 kr.Markedet · 20201.937.593 kr.Markedet · 20212.670.402 kr.Markedet · 20222.541.938 kr.Markedet · 20232.503.746 kr.Markedet · 20242.600.962 kr.Markedet · 20252.235.534 kr.Markedet · 20262.944.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.806.625 kr.
I dag · vores estimat
2.549.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.806.625 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.585.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundparken 48, Aarøsund
6100 Haderslev		215 m²266 m26-02-20242.195.000 kr.10.209 kr./m²
Sundparken 44, Aarøsund
6100 Haderslev		199 m²294 m29-12-20251.275.000 kr.6.407 kr./m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund
6100 Haderslev		232 m²435 m24-11-20242.625.000 kr.11.315 kr./m²
Aarøsund Havn 3, Aarøsund
6100 Haderslev		245 m²388 m02-10-20254.850.000 kr.19.796 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund
6100 Haderslev		180 m²772 m15-05-20251.925.000 kr.10.694 kr./m²
Ved Færgegården 6, Aarøsund
6100 Haderslev		160 m²391 m18-08-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Sundparken 27, Aarøsund
6100 Haderslev		147 m²335 m18-09-20252.100.000 kr.14.286 kr./m²
Sundparken 29, Aarøsund
6100 Haderslev		140 m²343 m30-10-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Sundparken 67, Aarøsund
6100 Haderslev		136 m²412 m02-11-20251.465.000 kr.10.772 kr./m²
Sundparken 62, Aarøsund
6100 Haderslev		130 m²303 m14-08-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden