Færgevej 80, Aarøsund, 6100 Haderslev — Villa · 187 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 135.250 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 135250 m²
Indbygget garage: 73 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AarøsundMedian pris/m² for villa i Aarøsund (6100, sidste 24 mdr.): 11.729 kr/m² × 187 m².2.193.323 kr.
2Stor grund (>2000 m²)135250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.039.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
1983okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 59, Aarøsund 6100 Haderslev	217 m²	321 m	02-07-2024	1.806.625 kr.	8.325 kr./m²
Sundparken 44, Aarøsund 6100 Haderslev	199 m²	238 m	29-12-2025	1.275.000 kr.	6.407 kr./m²
Ved Færgegården 6, Aarøsund 6100 Haderslev	160 m²	77 m	18-08-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund 6100 Haderslev	180 m²	1,1 km	15-05-2025	1.925.000 kr.	10.694 kr./m²
Sundparken 48, Aarøsund 6100 Haderslev	215 m²	214 m	26-02-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Sundparken 27, Aarøsund 6100 Haderslev	147 m²	86 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Sundparken 29, Aarøsund 6100 Haderslev	140 m²	114 m	30-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund 6100 Haderslev	232 m²	369 m	24-11-2024	2.625.000 kr.	11.315 kr./m²
Sundparken 67, Aarøsund 6100 Haderslev	136 m²	292 m	02-11-2025	1.465.000 kr.	10.772 kr./m²
Sundparken 62, Aarøsund 6100 Haderslev	130 m²	187 m	14-08-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu