Færgevej 94, Aarøsund

Villa · 99 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AarøsundMedian pris/m² for villa i Aarøsund (6100, sidste 24 mdr.): 11.729 kr/m² × 99 m².1.161.171 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Vores vurdering1.339.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,32 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2021Bygget
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundparken 10, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	183 m	23-09-2024	565.000 kr.	5.045 kr./m²
Sundparken 3, Aarøsund 6100 Haderslev	112 m²	228 m	05-09-2024	803.520 kr.	7.174 kr./m²
Ved Færgegården 20, Aarøsund 6100 Haderslev	84 m²	132 m	18-08-2025	1.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Sundparken 37, Aarøsund 6100 Haderslev	116 m²	248 m	09-07-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Sundparken 32, Aarøsund 6100 Haderslev	124 m²	306 m	15-01-2025	1.050.000 kr.	8.468 kr./m²
Sundparken 22, Aarøsund 6100 Haderslev	127 m²	202 m	21-11-2023	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²
Sundparken 62, Aarøsund 6100 Haderslev	130 m²	242 m	14-08-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Sundparken 67, Aarøsund 6100 Haderslev	136 m²	357 m	02-11-2025	1.465.000 kr.	10.772 kr./m²
Sundparken 29, Aarøsund 6100 Haderslev	140 m²	186 m	30-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Sundparken 27, Aarøsund 6100 Haderslev	147 m²	159 m	18-09-2025	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu