Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8680 Ry

Fæstibakke 3, Gl. Rye

Landejendom · 285 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 65.641 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Grundareal
65641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
723.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.058 kr/m².6.177.319 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 349% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)65641 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.137.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden mar. 2019
507k4,9M9,3M13,6M18,0M199319962002200620092012201620192022202531. mar. 20191.995.000 kr.11. aug. 20192.783.980 kr.30. jun. 202612.500.000 kr.I dag · vores estimat12.137.577 kr.Markedet · 19932.488.050 kr.Markedet · 1994589.665 kr.Markedet · 19951.017.450 kr.Markedet · 19963.264.960 kr.Markedet · 19972.168.280 kr.Markedet · 20013.743.190 kr.Markedet · 20023.292.320 kr.Markedet · 2003506.730 kr.Markedet · 20043.062.610 kr.Markedet · 20069.311.520 kr.Markedet · 20079.879.240 kr.Markedet · 20084.962.135 kr.Markedet · 200911.474.955 kr.Markedet · 2010518.130 kr.Markedet · 20111.097.535 kr.Markedet · 20122.496.885 kr.Markedet · 20145.258.820 kr.Markedet · 2015678.585 kr.Markedet · 20167.676.760 kr.Markedet · 20177.760.550 kr.Markedet · 20188.511.810 kr.Markedet · 20192.783.880 kr.Markedet · 20206.047.700 kr.Markedet · 20215.761.845 kr.Markedet · 202215.311.625 kr.Markedet · 20236.210.435 kr.Markedet · 20249.646.680 kr.Markedet · 20254.384.725 kr.Markedet · 20269.760.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (landejendom)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
11. aug. 2019 · Alm. Salg
2.783.980 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.137.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte12.500.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.783.980 kr.
  • mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.995.000 kr.
  • 2017mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
  • 2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye
8680 Ry		250 m²2,1 km01-12-202515.800.000 kr.63.200 kr./m²
Rodelundvej 52
8680 Ry		230 m²2,6 km12-01-20254.900.000 kr.21.304 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye
8680 Ry		228 m²3,5 km31-10-20248.800.000 kr.38.596 kr./m²
Hjarsbækvej 21, Gl. Rye
8680 Ry		145 m²1,6 km26-12-20243.500.000 kr.24.138 kr./m²
Birkhedevej 25
8680 Ry		198 m²4,2 km06-03-20254.105.000 kr.20.732 kr./m²
Søvej 5
8680 Ry		201 m²4,3 km23-06-20245.600.000 kr.27.861 kr./m²
Engvej 7, Gl. Rye
8680 Ry		151 m²3,0 km30-11-20233.210.987 kr.21.265 kr./m²
Tulstrupvej 35
8680 Ry		176 m²5,3 km20-03-20245.957.212 kr.33.848 kr./m²
Lundhøjvej 18
8680 Ry		219 m²7,0 km06-08-20267.500.000 kr.34.247 kr./m²
Kielsgaardsvej 5
8680 Ry		156 m²8,2 km17-01-20252.400.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden