Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7140 Stouby

Fakkegravvej 24

Villa · 220 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 5.895 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1981. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
5895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
818.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.266 kr/m².3.028.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFakkegravvej gns: 13.295 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 15.088 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.684.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,39 pct. siden sep. 2018
163k1,3M2,4M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.495.000 kr.31. jan. 20232.750.000 kr.I dag · vores estimat2.684.358 kr.Markedet · 1992559.020 kr.Markedet · 1993733.260 kr.Markedet · 1994691.240 kr.Markedet · 1995770.880 kr.Markedet · 19961.014.200 kr.Markedet · 1997162.580 kr.Markedet · 1998825.000 kr.Markedet · 19991.657.040 kr.Markedet · 2000640.200 kr.Markedet · 20011.182.940 kr.Markedet · 2002632.060 kr.Markedet · 20031.066.120 kr.Markedet · 2004265.760 kr.Markedet · 2005886.380 kr.Markedet · 20061.336.500 kr.Markedet · 20072.594.240 kr.Markedet · 20081.843.160 kr.Markedet · 20091.746.800 kr.Markedet · 2010799.040 kr.Markedet · 20113.965.060 kr.Markedet · 20121.142.020 kr.Markedet · 20132.750.000 kr.Markedet · 20141.743.940 kr.Markedet · 20151.899.480 kr.Markedet · 20161.594.120 kr.Markedet · 2017347.380 kr.Markedet · 20181.474.000 kr.Markedet · 20191.902.560 kr.Markedet · 20201.511.400 kr.Markedet · 20212.242.680 kr.Markedet · 20221.947.000 kr.Markedet · 20232.207.920 kr.Markedet · 20242.959.880 kr.Markedet · 20252.409.000 kr.Markedet · 20262.957.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.684.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1978apr.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fakkegravvej 6
7140 Stouby		157 m²1,1 km22-01-20252.240.000 kr.14.268 kr./m²
Fakkegravvej 38
7140 Stouby		113 m²1,4 km28-11-20242.725.000 kr.24.115 kr./m²
Sanatorievej 4
7140 Stouby		200 m²393 m30-09-20242.295.000 kr.11.475 kr./m²
Vejlevej 112, Stouby
7140 Stouby		221 m²1,7 km04-08-20244.500.000 kr.20.362 kr./m²
Aksel Nielsens Vej 10
7140 Stouby		208 m²1,6 km04-06-20265.625.000 kr.27.043 kr./m²
Vestergade 16, Stouby
7140 Stouby		196 m²1,2 km02-02-20262.795.000 kr.14.260 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12
7140 Stouby		191 m²1,2 km18-07-20251.950.000 kr.10.209 kr./m²
Mikkels Vej 22
7140 Stouby		197 m²1,5 km21-09-20253.435.000 kr.17.437 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle
7140 Stouby		263 m²1,6 km31-10-20252.615.000 kr.9.943 kr./m²
Borgergade 37
7140 Stouby		155 m²1,3 km15-10-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden