Fakkegravvej 25

Villa · 192 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2026
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 897 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.731 kr/m².2.846.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFakkegravvej gns: 13.295 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7140-snit 15.088 kr/m²-11,90 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.219.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,69 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.095.000 kr.
2020apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026650.000 kr.
1975jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fakkegravvej 6 7140 Stouby	157 m²	1,2 km	22-01-2025	2.240.000 kr.	14.268 kr./m²
Fakkegravvej 38 7140 Stouby	113 m²	802 m	28-11-2024	2.725.000 kr.	24.115 kr./m²
Sanatorievej 4 7140 Stouby	200 m²	419 m	30-09-2024	2.295.000 kr.	11.475 kr./m²
Bjerggårdsmarken 12 7140 Stouby	191 m²	1,4 km	18-07-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	1,3 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	1,3 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Aksel Nielsens Vej 10 7140 Stouby	208 m²	1,3 km	04-06-2026	5.625.000 kr.	27.043 kr./m²
Borgergade 37 7140 Stouby	155 m²	1,3 km	15-10-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Mikkels Vej 20 7140 Stouby	152 m²	1,3 km	30-10-2026	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Mikkels Vej 16 7140 Stouby	151 m²	1,3 km	05-02-2024	2.800.000 kr.	18.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu