Faksemosevej 15

Villa · 318 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 3.627 m², 11 værelser, opført i 1852, renoveret i 2010. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 289 m²
Erhvervsareal: 83 m²
Grundareal: 3627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.570 kr/m².4.596.000 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.935.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,17 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.935.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2005dec.Solgt, alm. frit salg2.590.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Faksemosevej 65 3230 Græsted	249 m²	862 m	06-02-2025	6.995.000 kr.	28.092 kr./m²
Faksemosevej 30 3230 Græsted	194 m²	351 m	11-05-2025	2.900.000 kr.	14.948 kr./m²
Ryttermosevej 10 3230 Græsted	249 m²	521 m	27-08-2025	6.200.000 kr.	24.900 kr./m²
Skovhøjen 17 3230 Græsted	214 m²	789 m	29-11-2024	2.485.000 kr.	11.612 kr./m²
Breddam 57 3230 Græsted	205 m²	855 m	08-04-2026	4.025.000 kr.	19.634 kr./m²
Bjørstrupvej 50 3230 Græsted	225 m²	1,5 km	20-03-2024	6.500.000 kr.	28.889 kr./m²
Græsted Hovedgade 51 3230 Græsted	203 m²	1,0 km	04-09-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Breddam 17 3230 Græsted	189 m²	790 m	20-10-2024	2.980.000 kr.	15.767 kr./m²
Græsted Vænge 30 3230 Græsted	232 m²	1,9 km	30-09-2024	4.625.000 kr.	19.935 kr./m²
Bjørstrupvej 26 3230 Græsted	233 m²	2,0 km	14-11-2024	5.750.000 kr.	24.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu