Falkenborgvej 19

Villa · 135 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.517 kr/m².3.228.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenborgvej gns: 22.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.545.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.545.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2006Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenborgvej 28 3600 Frederikssund	105 m²	162 m	19-12-2024	2.370.000 kr.	22.571 kr./m²
Violvej 3 3600 Frederikssund	134 m²	336 m	28-07-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Agervej 4 3600 Frederikssund	140 m²	102 m	16-09-2025	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Tårnvej 5 3600 Frederikssund	138 m²	566 m	14-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Lupinvej 4 3600 Frederikssund	140 m²	512 m	20-05-2025	3.230.000 kr.	23.071 kr./m²
Nørrevej 2 3600 Frederikssund	128 m²	447 m	07-08-2025	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Hækkevej 4 3600 Frederikssund	136 m²	826 m	15-12-2024	2.450.000 kr.	18.015 kr./m²
Rolf Krakesvej 3 3600 Frederikssund	135 m²	889 m	27-09-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Markleddet 17 3600 Frederikssund	121 m²	80 m	04-07-2024	2.140.000 kr.	17.686 kr./m²
Halfdansvej 2 3600 Frederikssund	134 m²	897 m	04-08-2026	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu