Falkevej 11

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.984 kr/m².6.257.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 30.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.897.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,58 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.897.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 17 3400 Hillerød	120 m²	71 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Falkevej 4B 3400 Hillerød	228 m²	106 m	04-12-2025	7.900.000 kr.	34.649 kr./m²
Falkevej 24 3400 Hillerød	106 m²	374 m	27-05-2025	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Skovduevej 30 3400 Hillerød	180 m²	68 m	15-09-2025	6.855.000 kr.	38.083 kr./m²
Munkebuen 8 3400 Hillerød	174 m²	382 m	25-11-2024	6.775.000 kr.	38.937 kr./m²
Viemosevej 6 3400 Hillerød	172 m²	403 m	21-06-2025	7.495.000 kr.	43.576 kr./m²
Cirkelbuen 26 3400 Hillerød	177 m²	445 m	14-06-2026	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Gribskovvej 7 3400 Hillerød	167 m²	424 m	08-06-2024	5.250.000 kr.	31.437 kr./m²
Triumfbuen 25 3400 Hillerød	174 m²	670 m	09-06-2025	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Rugårdsvej 3 3400 Hillerød	177 m²	578 m	08-09-2025	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu