Falkevej 16, Allerup

Villa · 143 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 143 m².3.065.920 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.022.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,91 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 8, Allerup 4300 Holbæk	101 m²	71 m	20-04-2024	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²
Thorsvej 41, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	326 m	06-03-2024	2.780.000 kr.	19.441 kr./m²
Rødkælkevej 34, Allerup 4300 Holbæk	143 m²	355 m	24-07-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Lærkevej 48, Allerup 4300 Holbæk	148 m²	135 m	04-12-2024	4.750.000 kr.	32.095 kr./m²
Kalundborgvej 170, Allerup 4300 Holbæk	145 m²	331 m	05-01-2024	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Glentevej 3, Allerup 4300 Holbæk	141 m²	346 m	29-04-2026	3.950.000 kr.	28.014 kr./m²
Solsortvej 28 4300 Holbæk	143 m²	550 m	14-01-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Fjordparken 5, Allerup 4300 Holbæk	136 m²	189 m	25-04-2025	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Thorsvej 9 4300 Holbæk	145 m²	524 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Solsortvej 23 4300 Holbæk	142 m²	634 m	19-11-2024	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu