Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Falkevej 19

Villa · 128 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.586 kr/m².2.118.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 13.842 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.212 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering1.927.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,19 pct. siden jan. 2019
518k976k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20191.375.000 kr.30. apr. 20222.350.000 kr.30. sep. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat1.927.589 kr.Markedet · 1992521.600 kr.Markedet · 1993576.000 kr.Markedet · 1994621.952 kr.Markedet · 1995571.776 kr.Markedet · 1996682.240 kr.Markedet · 1997679.552 kr.Markedet · 1998741.120 kr.Markedet · 1999825.088 kr.Markedet · 2000840.448 kr.Markedet · 2001842.880 kr.Markedet · 2002905.984 kr.Markedet · 2003846.720 kr.Markedet · 2004811.648 kr.Markedet · 2005952.320 kr.Markedet · 20061.091.456 kr.Markedet · 20071.244.416 kr.Markedet · 20081.456.128 kr.Markedet · 20091.238.656 kr.Markedet · 20101.155.200 kr.Markedet · 20111.378.176 kr.Markedet · 20121.134.848 kr.Markedet · 20131.410.560 kr.Markedet · 20141.230.208 kr.Markedet · 20151.411.072 kr.Markedet · 20161.347.968 kr.Markedet · 20171.142.016 kr.Markedet · 20181.483.904 kr.Markedet · 20191.377.024 kr.Markedet · 20201.650.048 kr.Markedet · 20211.777.792 kr.Markedet · 20221.919.232 kr.Markedet · 20231.817.600 kr.Markedet · 20241.853.952 kr.Markedet · 20251.670.272 kr.Markedet · 20261.702.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.927.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 35
7400 Herning		130 m²189 m16-02-20262.185.000 kr.16.808 kr./m²
Falkevej 29
7400 Herning		136 m²97 m06-10-20252.050.000 kr.15.074 kr./m²
Falkevej 21
7400 Herning		139 m²20 m15-01-20251.350.000 kr.9.712 kr./m²
Falkevej 13
7400 Herning		140 m²69 m28-08-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Falkevej 48
7400 Herning		147 m²214 m23-11-20243.050.000 kr.20.748 kr./m²
Falkevej 39
7400 Herning		103 m²219 m10-11-20241.300.000 kr.12.621 kr./m²
Falkevej 7
7400 Herning		172 m²127 m13-01-20241.800.000 kr.10.465 kr./m²
Falkevej 28
7400 Herning		177 m²36 m12-08-20252.450.000 kr.13.842 kr./m²
Falkevej 12
7400 Herning		197 m²121 m06-04-20252.700.000 kr.13.706 kr./m²
Falkevej 11
7400 Herning		230 m²87 m19-06-20242.800.000 kr.12.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden