Falkevej 25

Villa · 99 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1981. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.115.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.281 kr/m².4.595.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 34.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-16,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.851.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,25 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.851.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 12 2600 Glostrup	141 m²	201 m	07-11-2025	6.100.000 kr.	43.262 kr./m²
Falkevej 32 2600 Glostrup	160 m²	29 m	12-05-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Falkevej 20 2600 Glostrup	193 m²	132 m	29-12-2023	4.525.000 kr.	23.446 kr./m²
Nordvangs Alle 9 2600 Glostrup	96 m²	93 m	24-01-2024	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Nørre Alle 60 2600 Glostrup	101 m²	283 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	36.584 kr./m²
Malervangen 6 2600 Glostrup	102 m²	375 m	23-11-2025	3.645.000 kr.	35.735 kr./m²
Stjernevangen 9 2600 Glostrup	100 m²	730 m	12-06-2026	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²
Højtoftevej 8 2600 Glostrup	100 m²	731 m	06-10-2025	4.515.000 kr.	45.150 kr./m²
Erdalsvej 45 2600 Glostrup	95 m²	509 m	25-04-2024	3.570.000 kr.	37.579 kr./m²
Højtoftevej 1 2600 Glostrup	98 m²	763 m	20-03-2026	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu