Falkevej 30, 2600 Glostrup — Villa · 133 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 1988. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.345 kr/m².5.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 34.375 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.896.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 12 2600 Glostrup	141 m²	196 m	07-11-2025	6.100.000 kr.	43.262 kr./m²
Falkevej 32 2600 Glostrup	160 m²	18 m	12-05-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²
Falkevej 20 2600 Glostrup	193 m²	123 m	29-12-2023	4.525.000 kr.	23.446 kr./m²
Duevej 10 2600 Glostrup	137 m²	222 m	25-11-2025	4.500.000 kr.	32.847 kr./m²
Spurvevej 26 2600 Glostrup	133 m²	495 m	01-11-2025	4.450.000 kr.	33.459 kr./m²
Langagervej 47 2600 Glostrup	129 m²	343 m	11-02-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Digevangsvej 11 2600 Glostrup	134 m²	542 m	29-06-2025	5.175.000 kr.	38.619 kr./m²
Drosselvej 9 2600 Glostrup	141 m²	177 m	28-01-2026	5.100.000 kr.	36.170 kr./m²
Erdalsvej 39 2600 Glostrup	135 m²	543 m	10-06-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Kastanielunden 4 2600 Glostrup	128 m²	400 m	27-04-2025	5.070.000 kr.	39.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu