Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Falkevej 33

Villa · 80 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.100 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
1100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
418.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.413 kr/m².3.186.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 30.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.819.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,50 pct. siden aug. 2022
392k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20222.400.000 kr.I dag · vores estimat2.819.908 kr.Markedet · 1992392.080 kr.Markedet · 1993483.760 kr.Markedet · 1994480.320 kr.Markedet · 1995583.840 kr.Markedet · 1996574.240 kr.Markedet · 1997641.040 kr.Markedet · 1998727.040 kr.Markedet · 1999888.880 kr.Markedet · 2000870.400 kr.Markedet · 20011.008.880 kr.Markedet · 20021.093.360 kr.Markedet · 2003968.560 kr.Markedet · 20041.061.440 kr.Markedet · 20051.344.880 kr.Markedet · 20061.857.920 kr.Markedet · 20071.803.600 kr.Markedet · 20081.526.640 kr.Markedet · 20091.371.440 kr.Markedet · 20101.328.720 kr.Markedet · 20111.400.000 kr.Markedet · 20121.243.680 kr.Markedet · 20131.309.600 kr.Markedet · 20141.197.840 kr.Markedet · 20151.304.240 kr.Markedet · 20161.583.200 kr.Markedet · 20171.678.560 kr.Markedet · 20181.757.440 kr.Markedet · 20191.665.680 kr.Markedet · 20202.029.840 kr.Markedet · 20212.198.000 kr.Markedet · 20222.456.160 kr.Markedet · 20232.389.120 kr.Markedet · 20242.231.440 kr.Markedet · 20252.652.320 kr.Markedet · 20262.764.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.819.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 24
3400 Hillerød		106 m²88 m27-05-20253.150.000 kr.29.717 kr./m²
Falkevej 17
3400 Hillerød		120 m²220 m07-08-20263.995.000 kr.33.292 kr./m²
Ullerødvej 56
3400 Hillerød		79 m²1,1 km08-02-20252.300.000 kr.29.114 kr./m²
Hyacintvej 19, Tulstrup
3400 Hillerød		87 m²1,2 km07-08-20242.720.000 kr.31.264 kr./m²
Åvang 14
3400 Hillerød		73 m²1,6 km08-05-20264.295.000 kr.58.836 kr./m²
Gulspurvevej 8
3400 Hillerød		102 m²99 m29-07-20243.175.000 kr.31.127 kr./m²
Sydskrænten 2, Tulstrup
3400 Hillerød		85 m²2,0 km01-06-20262.550.000 kr.30.000 kr./m²
Ullerødvej 40
3400 Hillerød		94 m²1,1 km04-09-20243.150.000 kr.33.511 kr./m²
Paradisvænget 5
3400 Hillerød		93 m²1,3 km27-02-20243.125.000 kr.33.602 kr./m²
Viemosevej 45
3400 Hillerød		101 m²543 m23-01-20243.400.000 kr.33.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden