Falkevej 3E, 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², grund på 152 m², 3 værelser, opført i 1982, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1186 m²
Bebygget areal: 593 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.440 kr/m².1.615.900 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering733.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,47 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2022 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 733.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg635.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2003Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mette Billes Vej 12 9900 Frederikshavn	75 m²	453 m	12-12-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Hjørringvej 2B 9900 Frederikshavn	65 m²	593 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	516 m	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Kragholmen 204, st. tv 9900 Frederikshavn	69 m²	1,3 km	20-09-2024	925.000 kr.	13.406 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	1,4 km	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²
Hjørringvej 2A 9900 Frederikshavn	79 m²	588 m	10-12-2024	1.725.000 kr.	21.835 kr./m²
Bovinsgade 2, st. 9900 Frederikshavn	76 m²	993 m	25-03-2026	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Kragholmen 246, st. 9900 Frederikshavn	72 m²	1,5 km	23-09-2025	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Hjørringvej 38, 1. 9900 Frederikshavn	62 m²	842 m	28-02-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Søndergade 3A 9900 Frederikshavn	82 m²	777 m	10-12-2023	4.944.000 kr.	60.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu