Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Falkevej 6, Tversted

Fritidshus · 105 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 4.073 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
4073 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi
852.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 56 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.691 kr/m² × 105 m².2.067.555 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.027.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,20 pct. siden nov. 2025
119k760k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.632.800 kr.2. feb. 20261.632.800 kr.I dag · vores estimat2.027.861 kr.Markedet · 1992512.190 kr.Markedet · 1993591.465 kr.Markedet · 1994118.545 kr.Markedet · 1995583.380 kr.Markedet · 1996421.575 kr.Markedet · 1997586.005 kr.Markedet · 1998302.610 kr.Markedet · 1999741.825 kr.Markedet · 2000459.270 kr.Markedet · 2001882.315 kr.Markedet · 2002738.465 kr.Markedet · 2003499.380 kr.Markedet · 20041.809.150 kr.Markedet · 2005294.630 kr.Markedet · 20062.003.610 kr.Markedet · 20072.110.290 kr.Markedet · 20081.676.535 kr.Markedet · 20091.729.455 kr.Markedet · 20101.599.570 kr.Markedet · 20111.768.725 kr.Markedet · 20121.732.395 kr.Markedet · 20131.937.355 kr.Markedet · 20141.722.630 kr.Markedet · 20151.850.940 kr.Markedet · 2016742.035 kr.Markedet · 20171.485.225 kr.Markedet · 20181.239.420 kr.Markedet · 20191.613.745 kr.Markedet · 20201.895.880 kr.Markedet · 20212.185.890 kr.Markedet · 20222.196.600 kr.Markedet · 20232.487.030 kr.Markedet · 20241.871.310 kr.Markedet · 20252.008.125 kr.Markedet · 20262.029.230 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.632.800 kr.
2. feb. 2026 · Alm. Salg
1.632.800 kr.
I dag · vores estimat
2.027.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel1.632.800 kr.
  • 2025nov.Ejerskifte1.632.800 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 1, Tversted
9881 Bindslev		108 m²111 m07-09-20251.735.000 kr.16.065 kr./m²
Falkevej 3, Tversted
9881 Bindslev		149 m²96 m06-04-20262.360.000 kr.15.839 kr./m²
Røllikevej 4, Tversted
9881 Bindslev		105 m²149 m07-02-20242.200.000 kr.20.952 kr./m²
Agerhønevej 8, Tversted
9881 Bindslev		101 m²327 m15-01-20241.800.000 kr.17.822 kr./m²
Nordkapvej 2, Tversted
9881 Bindslev		109 m²442 m06-08-20241.915.000 kr.17.569 kr./m²
Uglevej 6, Tversted
9881 Bindslev		111 m²347 m04-02-20241.637.500 kr.14.752 kr./m²
Svallerhulvej 37, Tversted
9881 Bindslev		107 m²926 m15-08-20242.045.000 kr.19.112 kr./m²
Haren 1
9881 Bindslev		94 m²340 m04-12-20251.975.000 kr.21.011 kr./m²
Fårebakken 2, Tversted
9881 Bindslev		112 m²651 m30-09-20251.500.000 kr.13.393 kr./m²
Tranebærvej 10, Tversted
9881 Bindslev		101 m²959 m03-03-20251.950.000 kr.19.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden