Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7540 Haderup

Falkevej 9

Villa · 211 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 4.800 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2016. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
4800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.599 kr/m².1.466.550 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFalkevej gns: 9.439 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7540-snit 7.289 kr/m²+29,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk211 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.650.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,56 pct. siden aug. 2015
222k11,2M22,1M33,0M44,0M19921996200020042008201220162020202430. aug. 2015935.000 kr.I dag · vores estimat1.650.877 kr.Markedet · 1992626.670 kr.Markedet · 1993708.327 kr.Markedet · 1994887.044 kr.Markedet · 1995446.687 kr.Markedet · 1996638.486 kr.Markedet · 1997818.047 kr.Markedet · 1998724.574 kr.Markedet · 1999742.509 kr.Markedet · 20001.185.820 kr.Markedet · 20018.967.500 kr.Markedet · 20021.329.089 kr.Markedet · 20031.664.368 kr.Markedet · 20041.040.230 kr.Markedet · 2005729.216 kr.Markedet · 2006678.998 kr.Markedet · 20071.116.612 kr.Markedet · 20081.092.980 kr.Markedet · 20091.333.731 kr.Markedet · 2010658.742 kr.Markedet · 20111.222.534 kr.Markedet · 2012756.646 kr.Markedet · 20131.167.041 kr.Markedet · 2014354.058 kr.Markedet · 20151.195.737 kr.Markedet · 2016664.650 kr.Markedet · 201743.970.079 kr.Markedet · 2018954.986 kr.Markedet · 20191.031.157 kr.Markedet · 20201.414.755 kr.Markedet · 20211.180.967 kr.Markedet · 20221.451.680 kr.Markedet · 20231.374.876 kr.Markedet · 20241.156.069 kr.Markedet · 20251.114.502 kr.Markedet · 20261.253.973 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2015 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
1.650.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2015aug.Solgt, familiehandel935.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1973aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 17
7540 Haderup		205 m²175 m03-10-20242.550.000 kr.12.439 kr./m²
Falkevej 1
7540 Haderup		188 m²163 m11-03-2024950.000 kr.5.053 kr./m²
Falkevej 10
7540 Haderup		147 m²105 m29-04-20241.427.500 kr.9.711 kr./m²
Viftrupvej 6
7540 Haderup		206 m²556 m03-06-20252.150.000 kr.10.437 kr./m²
Tjørnevej 42
7540 Haderup		220 m²629 m20-09-20251.600.000 kr.7.273 kr./m²
Viftrupvej 14
7540 Haderup		163 m²685 m10-02-2025405.000 kr.2.485 kr./m²
Lærkevej 9
7540 Haderup		139 m²159 m15-01-20261.045.000 kr.7.518 kr./m²
Tjørnevej 31
7540 Haderup		150 m²664 m30-06-20252.495.000 kr.16.633 kr./m²
Herningvej 2
7540 Haderup		138 m²288 m13-12-2024593.000 kr.4.297 kr./m²
Skovvænget 21
7540 Haderup		143 m²718 m15-06-20261.450.000 kr.10.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden