Fallesgårdevej 21, Grønhøj

Villa · 103 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 9.718 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 9718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.354 kr/m².662.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.415.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,21 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2011 · Alm. Salg: 262.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt på tvangsauktion262.500 kr.
1976Ombygning
1975aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj 7470 Karup J	95 m²	104 m	02-05-2024	315.000 kr.	3.316 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	3,2 km	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	3,3 km	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	3,0 km	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Hedevej 4, Frederiks 7470 Karup J	92 m²	3,2 km	10-09-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks 7470 Karup J	114 m²	3,3 km	19-12-2024	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	3,1 km	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	3,4 km	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	3,0 km	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²
Vestergade 18, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	3,3 km	28-07-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu