Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Falstersgade 12

Villa · 112 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 183 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.877.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.217 kr/m².3.319.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFalstersgade gns: 28.040 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 183 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.814.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,42 pct. siden nov. 2024
483k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.695.000 kr.I dag · vores estimat2.814.077 kr.Markedet · 1992517.216 kr.Markedet · 1993551.936 kr.Markedet · 1994581.840 kr.Markedet · 1995512.400 kr.Markedet · 1996588.672 kr.Markedet · 1997692.048 kr.Markedet · 1998769.216 kr.Markedet · 1999789.712 kr.Markedet · 2000801.808 kr.Markedet · 2001825.440 kr.Markedet · 2002822.304 kr.Markedet · 2003844.928 kr.Markedet · 20041.023.904 kr.Markedet · 2005925.568 kr.Markedet · 20061.343.216 kr.Markedet · 20071.566.208 kr.Markedet · 20081.474.704 kr.Markedet · 20091.404.592 kr.Markedet · 20101.420.608 kr.Markedet · 20111.446.928 kr.Markedet · 20121.353.072 kr.Markedet · 20131.280.048 kr.Markedet · 20141.196.496 kr.Markedet · 20151.442.560 kr.Markedet · 20161.571.472 kr.Markedet · 20171.490.944 kr.Markedet · 20181.724.800 kr.Markedet · 20191.730.176 kr.Markedet · 20202.079.952 kr.Markedet · 20212.177.728 kr.Markedet · 20222.423.232 kr.Markedet · 20232.224.096 kr.Markedet · 20242.532.880 kr.Markedet · 20252.569.728 kr.Markedet · 20262.665.824 kr.Markedet · 20272.558.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.814.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falstersgade 15
8600 Silkeborg		113 m²41 m09-10-20243.795.000 kr.33.584 kr./m²
Falstersgade 4
8600 Silkeborg		114 m²69 m12-01-20253.650.000 kr.32.018 kr./m²
Mølledamsgade 11
8600 Silkeborg		113 m²253 m25-03-20263.150.000 kr.27.876 kr./m²
Mølledamsgade 15
8600 Silkeborg		110 m²272 m06-02-20242.335.000 kr.21.227 kr./m²
Jyllandsgade 12
8600 Silkeborg		110 m²432 m25-03-20243.395.000 kr.30.864 kr./m²
Fynsgade 2
8600 Silkeborg		115 m²363 m03-08-20263.595.000 kr.31.261 kr./m²
Færgevej 46
8600 Silkeborg		114 m²436 m10-08-20252.950.000 kr.25.877 kr./m²
Sølystvej 65
8600 Silkeborg		112 m²584 m18-02-20243.495.000 kr.31.205 kr./m²
Vinkelvej 1
8600 Silkeborg		115 m²403 m24-04-20253.100.000 kr.26.957 kr./m²
Sølystvej 12
8600 Silkeborg		119 m²118 m10-09-20253.725.000 kr.31.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden