Falstersgade 15, 8600 Silkeborg — Villa · 113 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 572 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.954 kr/m².3.071.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFalstersgade gns: 28.040 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.728.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
2008majEjerskifte
1968Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falstersgade 12 8600 Silkeborg	112 m²	41 m	30-06-2024	2.695.000 kr.	24.062 kr./m²
Falstersgade 4 8600 Silkeborg	114 m²	91 m	12-01-2025	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Mølledamsgade 11 8600 Silkeborg	113 m²	293 m	25-03-2026	3.150.000 kr.	27.876 kr./m²
Fynsgade 2 8600 Silkeborg	115 m²	335 m	03-08-2026	3.595.000 kr.	31.261 kr./m²
Sølystvej 12 8600 Silkeborg	119 m²	85 m	10-09-2025	3.725.000 kr.	31.303 kr./m²
Færgevej 46 8600 Silkeborg	114 m²	451 m	10-08-2025	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Mølledamsgade 15 8600 Silkeborg	110 m²	311 m	06-02-2024	2.335.000 kr.	21.227 kr./m²
Vinkelvej 1 8600 Silkeborg	115 m²	397 m	24-04-2025	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Danmarksgade 19 8600 Silkeborg	117 m²	270 m	07-11-2023	2.117.000 kr.	18.094 kr./m²
Jyllandsgade 12 8600 Silkeborg	110 m²	413 m	25-03-2024	3.395.000 kr.	30.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu