Falstersgade 2, 1.

Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.820 kr/m².1.071.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersgade gns: 20.215 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.634 kr/m²-43,30 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.299.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,38 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
feb.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falstersgade 3D 8600 Silkeborg	65 m²	36 m	14-03-2024	1.280.000 kr.	19.692 kr./m²
Guldbergsgade 16C 8600 Silkeborg	49 m²	238 m	27-11-2023	1.000.000 kr.	20.408 kr./m²
Mølledamsgade 8, st. 1 8600 Silkeborg	43 m²	189 m	19-04-2026	782.500 kr.	18.198 kr./m²
Søgade 29, 2. th 8600 Silkeborg	46 m²	1,1 km	27-11-2025	1.345.000 kr.	29.239 kr./m²
Guldbergsgade 15A 8600 Silkeborg	55 m²	227 m	01-05-2026	1.495.000 kr.	27.182 kr./m²
Guldbergsgade 18D 8600 Silkeborg	40 m²	264 m	23-06-2024	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Guldbergsgade 18E 8600 Silkeborg	56 m²	265 m	23-06-2024	1.060.000 kr.	18.929 kr./m²
Møllegade 23, 2. tv 8600 Silkeborg	43 m²	1,3 km	04-12-2024	1.007.500 kr.	23.430 kr./m²
Vestergade 133A, st. 4 8600 Silkeborg	50 m²	1,9 km	15-10-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²
Skolegade 52, 2. th 8600 Silkeborg	44 m²	1,6 km	14-09-2025	1.000.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu