Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Falstersgade 8

Villa · 106 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 389 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
389 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.605.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.138 kr/m².3.260.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFalstersgade gns: 28.040 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.623.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,26 pct. siden sep. 2022
457k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat2.623.755 kr.Markedet · 1992489.508 kr.Markedet · 1993522.368 kr.Markedet · 1994550.670 kr.Markedet · 1995484.950 kr.Markedet · 1996557.136 kr.Markedet · 1997654.974 kr.Markedet · 1998728.008 kr.Markedet · 1999747.406 kr.Markedet · 2000758.854 kr.Markedet · 2001781.220 kr.Markedet · 2002778.252 kr.Markedet · 2003799.664 kr.Markedet · 2004969.052 kr.Markedet · 2005875.984 kr.Markedet · 20061.271.258 kr.Markedet · 20071.482.304 kr.Markedet · 20081.395.702 kr.Markedet · 20091.329.346 kr.Markedet · 20101.344.504 kr.Markedet · 20111.369.414 kr.Markedet · 20121.280.586 kr.Markedet · 20131.211.474 kr.Markedet · 20141.132.398 kr.Markedet · 20151.365.280 kr.Markedet · 20161.487.286 kr.Markedet · 20171.411.072 kr.Markedet · 20181.632.400 kr.Markedet · 20191.636.746 kr.Markedet · 20201.968.526 kr.Markedet · 20212.061.064 kr.Markedet · 20222.293.416 kr.Markedet · 20232.104.948 kr.Markedet · 20242.397.190 kr.Markedet · 20252.432.064 kr.Markedet · 20262.523.012 kr.Markedet · 20272.421.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.623.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falstersgade 12
8600 Silkeborg		112 m²25 m30-06-20242.695.000 kr.24.062 kr./m²
Falstersgade 15
8600 Silkeborg		113 m²54 m09-10-20243.795.000 kr.33.584 kr./m²
Falstersgade 4
8600 Silkeborg		114 m²44 m12-01-20253.650.000 kr.32.018 kr./m²
Rosengade 14
8600 Silkeborg		106 m²270 m08-02-20242.160.000 kr.20.377 kr./m²
Mølledamsgade 15
8600 Silkeborg		110 m²258 m06-02-20242.335.000 kr.21.227 kr./m²
Mosevej 4
8600 Silkeborg		107 m²542 m30-07-20254.730.000 kr.44.206 kr./m²
Færgebakken 4
8600 Silkeborg		102 m²378 m27-06-20243.700.000 kr.36.275 kr./m²
Grøndalsvej 48
8600 Silkeborg		106 m²733 m04-01-20263.250.000 kr.30.660 kr./m²
Sølvgade 8
8600 Silkeborg		103 m²523 m14-07-20262.895.000 kr.28.107 kr./m²
Jyllandsgade 12
8600 Silkeborg		110 m²456 m25-03-20243.395.000 kr.30.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden