Fandrupvej 28, Fandrup

Landejendom · 306 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 141.109 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 141109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 32.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.028.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.732 kr/m².11.052.800 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)141109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.547.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,37 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.547.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
1994mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20072.980.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	241 m	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	2,6 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Nibevej 87 9640 Farsø	272 m²	2,9 km	06-08-2026	2.415.000 kr.	8.879 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	1,8 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup 9640 Farsø	292 m²	4,6 km	20-11-2025	33.760.000 kr.	115.616 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	1,6 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	3,7 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup 9640 Farsø	294 m²	5,1 km	29-04-2024	35.543.000 kr.	120.895 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	2,3 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Holmevej 86, Holme 9640 Farsø	246 m²	4,0 km	18-08-2025	3.860.000 kr.	15.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu