Fanefjordgade 108, Damme, 4792 Askeby — Villa · 110 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 661 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i DammeMedian pris/m² for villa i Damme (4792, sidste 24 mdr.): 6.508 kr/m² × 110 m².715.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering272.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,91 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 413.000 kr.
I dag · vores estimat: 272.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg413.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	74 m	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Fanefjordgade 144, Damme 4792 Askeby	102 m²	300 m	30-11-2026	820.000 kr.	8.039 kr./m²
Fanefjordgade 100, Damme 4792 Askeby	132 m²	107 m	31-08-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	64 m	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	440 m	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Fanefjordgade 64, Damme 4792 Askeby	202 m²	593 m	27-08-2026	1.475.000 kr.	7.302 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	1,1 km	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Vollerupgade 13, Vollerup 4792 Askeby	113 m²	686 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Fanefjord Kirkevej 6, St Damme 4792 Askeby	119 m²	529 m	11-11-2024	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Klemmen 11, Damme 4792 Askeby	96 m²	440 m	28-11-2023	650.000 kr.	6.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu