Fanefjordgade 84, Damme, 4792 Askeby — Villa · 158 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.178 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i DammeMedian pris/m² for villa i Damme (4792, sidste 24 mdr.): 6.508 kr/m² × 158 m².1.028.264 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering443.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,62 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 897.500 kr.
I dag · vores estimat: 443.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg897.500 kr.
1992aug.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanefjordgade 100, Damme 4792 Askeby	132 m²	201 m	31-08-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	325 m	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Fanefjordgade 64, Damme 4792 Askeby	202 m²	313 m	27-08-2026	1.475.000 kr.	7.302 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme 4792 Askeby	108 m²	368 m	18-03-2024	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Fanefjordgade 144, Damme 4792 Askeby	102 m²	596 m	30-11-2026	820.000 kr.	8.039 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	800 m	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme 4792 Askeby	90 m²	733 m	09-02-2026	400.000 kr.	4.444 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby	227 m²	1,4 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Klekkendevej 1, Askeby 4792 Askeby	153 m²	750 m	18-08-2026	1.275.000 kr.	8.333 kr./m²
Ellemosevej 8, Damme 4792 Askeby	141 m²	227 m	06-10-2025	700.000 kr.	4.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu