Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5260 Odense S

Fangel Bygade 38, Fangel

Villa · 207 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.418 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2026. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1418 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
693.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 207 m².3.264.183 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.618.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,93 pct. siden dec. 2008
700k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202411. dec. 2008700.000 kr.I dag · vores estimat3.618.498 kr.Markedet · 1992982.629 kr.Markedet · 19931.048.041 kr.Markedet · 19941.018.854 kr.Markedet · 19951.015.749 kr.Markedet · 19961.339.911 kr.Markedet · 19971.375.929 kr.Markedet · 19981.557.882 kr.Markedet · 19991.504.062 kr.Markedet · 20001.341.567 kr.Markedet · 20011.745.217 kr.Markedet · 20021.673.802 kr.Markedet · 20031.439.892 kr.Markedet · 20041.893.636 kr.Markedet · 20051.975.815 kr.Markedet · 20062.591.226 kr.Markedet · 20072.641.113 kr.Markedet · 20082.793.051 kr.Markedet · 20092.527.884 kr.Markedet · 20102.255.058 kr.Markedet · 20112.156.319 kr.Markedet · 20121.648.962 kr.Markedet · 20132.419.209 kr.Markedet · 20141.892.394 kr.Markedet · 20152.413.206 kr.Markedet · 20162.436.804 kr.Markedet · 20172.705.283 kr.Markedet · 20183.004.398 kr.Markedet · 20193.318.831 kr.Markedet · 20203.373.686 kr.Markedet · 20213.515.481 kr.Markedet · 20223.870.486 kr.Markedet · 20233.290.058 kr.Markedet · 20243.894.912 kr.Markedet · 20254.185.747 kr.Markedet · 20264.497.489 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2008 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.618.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²285 m08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Vestermarksvej 71, Fangel
5260 Odense S		215 m²1,7 km30-09-20242.850.000 kr.13.256 kr./m²
Tuemosevej 9, Fangel
5260 Odense S		208 m²2,2 km21-08-20252.310.000 kr.11.106 kr./m²
Fangelvej 91, Fangel
5260 Odense S		152 m²136 m22-08-20262.850.000 kr.18.750 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²438 m26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²612 m05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²375 m01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²345 m08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²455 m17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²
Fangelvej 7, Fangel
5260 Odense S		249 m²1,9 km18-06-20254.275.000 kr.17.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden