Fangelvej 12, Vejle, 5672 Broby — Villa · 126 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.602 kr/m² × 126 m².1.083.852 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.160.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,62 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.160.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangelvej 7, Vejle 5672 Broby	134 m²	127 m	11-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Kirkevej 12, Vejle 5672 Broby	129 m²	168 m	01-10-2026	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Broholmvej 16, Vejle 5672 Broby	122 m²	311 m	14-01-2026	730.000 kr.	5.984 kr./m²
Møllebakken 16, Allested 5672 Broby	120 m²	291 m	30-06-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Nygade 23, Vejle 5672 Broby	118 m²	305 m	28-07-2026	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Rypevej 9, Allested 5672 Broby	127 m²	779 m	20-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Nygade 2, Vejle 5672 Broby	134 m²	338 m	22-02-2024	750.000 kr.	5.597 kr./m²
Møllebakken 57 5672 Broby	114 m²	115 m	28-06-2026	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Spurvelunden 1, Vejle 5672 Broby	116 m²	343 m	23-04-2024	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Broholmvej 12, Vejle 5672 Broby	114 m²	279 m	14-08-2025	1.044.315 kr.	9.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu