Fangelvej 13, Vejle, 5672 Broby — Villa · 203 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.595 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 2595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.602 kr/m² × 203 m².1.746.206 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.862.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,17 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangelvej 7, Vejle 5672 Broby	134 m²	161 m	11-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Fangelvej 12, Vejle 5672 Broby	126 m²	86 m	13-07-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Fangelvej 9, Vejle 5672 Broby	343 m²	97 m	07-12-2023	3.145.000 kr.	9.169 kr./m²
Møllebakken 18, Allested 5672 Broby	204 m²	343 m	05-01-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Møllebakken 38, Vejle 5672 Broby	187 m²	270 m	23-06-2026	1.645.000 kr.	8.797 kr./m²
Storkevej 4, Allested 5672 Broby	204 m²	1,0 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Fasanvej 26, Allested 5672 Broby	196 m²	1,0 km	25-04-2026	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Enighedsvej 5, Vejle 5672 Broby	172 m²	121 m	01-07-2024	975.000 kr.	5.669 kr./m²
Spurvelunden 5, Vejle 5672 Broby	176 m²	356 m	06-06-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Broholmvej 93, Vejle 5672 Broby	167 m²	170 m	04-05-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu