Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5260 Odense S

Fangelvej 136, Fangel

Villa · 194 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 194 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Indbygget carport
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 194 m².3.059.186 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk194 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.957.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,39 pct. siden apr. 2021
848k1,7M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.300.000 kr.I dag · vores estimat2.957.050 kr.Markedet · 1992920.918 kr.Markedet · 1993982.222 kr.Markedet · 1994954.868 kr.Markedet · 1995951.958 kr.Markedet · 19961.255.762 kr.Markedet · 19971.289.518 kr.Markedet · 19981.460.044 kr.Markedet · 19991.409.604 kr.Markedet · 20001.257.314 kr.Markedet · 20011.635.614 kr.Markedet · 20021.568.684 kr.Markedet · 20031.349.464 kr.Markedet · 20041.774.712 kr.Markedet · 20051.851.730 kr.Markedet · 20062.428.492 kr.Markedet · 20072.475.246 kr.Markedet · 20082.617.642 kr.Markedet · 20092.369.128 kr.Markedet · 20102.113.436 kr.Markedet · 20112.020.898 kr.Markedet · 20121.545.404 kr.Markedet · 20132.267.278 kr.Markedet · 20141.773.548 kr.Markedet · 20152.261.652 kr.Markedet · 20162.283.768 kr.Markedet · 20172.535.386 kr.Markedet · 20182.815.716 kr.Markedet · 20193.110.402 kr.Markedet · 20203.161.812 kr.Markedet · 20213.294.702 kr.Markedet · 20223.627.412 kr.Markedet · 20233.083.436 kr.Markedet · 20243.650.304 kr.Markedet · 20253.922.874 kr.Markedet · 20264.215.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.957.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangelvej 91, Fangel
5260 Odense S		152 m²1,2 km22-08-20262.850.000 kr.18.750 kr./m²
Fangelvej 7, Fangel
5260 Odense S		249 m²3,1 km18-06-20254.275.000 kr.17.169 kr./m²
Vestermarksvej 71, Fangel
5260 Odense S		215 m²548 m30-09-20242.850.000 kr.13.256 kr./m²
Tuemosevej 9, Fangel
5260 Odense S		208 m²2,1 km21-08-20252.310.000 kr.11.106 kr./m²
Kirkevej 30, Fangel
5260 Odense S		154 m²1,6 km26-11-20253.400.000 kr.22.078 kr./m²
Lovbjergvej 13, Fangel
5260 Odense S		142 m²1,7 km05-09-20242.195.000 kr.15.458 kr./m²
Fangel Bygade 11B, Fangel
5260 Odense S		138 m²1,5 km08-02-20242.080.000 kr.15.072 kr./m²
Langekærvej 9, Fangel
5260 Odense S		131 m²1,3 km08-12-20251.850.000 kr.14.122 kr./m²
Kirkevej 41, Fangel
5260 Odense S		134 m²1,5 km01-10-20261.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kirkevej 15, Fangel
5260 Odense S		133 m²1,7 km17-02-20252.400.000 kr.18.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden