Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5672 Broby

Fangelvej 62, Radby

Landejendom · 183 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 48.814 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
48814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.240 kr/m².3.266.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFangelvej gns: 13.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5672-snit 55.752 kr/m²-76,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)48814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.490.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,57 pct. siden jun. 2019
385k7,0M13,7M20,3M26,9M1993199620002004200720112014201720202023202610. jun. 20191.350.000 kr.I dag · vores estimat3.490.708 kr.Markedet · 19931.271.850 kr.Markedet · 19941.181.448 kr.Markedet · 19951.731.912 kr.Markedet · 1996384.849 kr.Markedet · 19973.097.824 kr.Markedet · 19991.478.274 kr.Markedet · 20001.372.500 kr.Markedet · 20017.113.393 kr.Markedet · 20032.958.927 kr.Markedet · 20041.235.433 kr.Markedet · 20052.233.515 kr.Markedet · 20062.264.076 kr.Markedet · 20072.930.196 kr.Markedet · 2008821.853 kr.Markedet · 2010736.941 kr.Markedet · 201119.034.745 kr.Markedet · 20127.065.081 kr.Markedet · 20131.875.750 kr.Markedet · 20144.799.358 kr.Markedet · 20151.900.089 kr.Markedet · 20161.705.377 kr.Markedet · 20172.340.753 kr.Markedet · 201819.212.804 kr.Markedet · 20192.016.111 kr.Markedet · 20202.222.901 kr.Markedet · 20213.831.105 kr.Markedet · 20222.447.991 kr.Markedet · 20231.485.777 kr.Markedet · 20242.168.001 kr.Markedet · 20252.563.464 kr.Markedet · 2026481.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.490.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, andet1.350.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangelvej 21, Vejle
5672 Broby		142 m²784 m19-10-20251.850.000 kr.13.028 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²3,2 km06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²
Hovgyden 25, Allested
5672 Broby		100 m²1,2 km09-07-20249.700.000 kr.97.000 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²5,0 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge
5672 Broby		130 m²3,5 km18-07-20251.520.000 kr.11.692 kr./m²
Allestedgårdsvej 20, Allested
5672 Broby		265 m²2,3 km23-01-20243.350.000 kr.12.642 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²5,3 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby
5672 Broby		121 m²3,9 km24-02-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²6,4 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²5,5 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden