Farimagsvej 29B

Rækkehus · 75 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 182 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.474 kr/m².1.458.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.292.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+500,97 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1993 · Alm. Salg: 215.000 kr.
7. nov. 1993 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.292.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt på tvangsauktion215.000 kr.
mar.Ejerskifte215.000 kr.
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kindhestegade 15C 4700 Næstved	74 m²	589 m	02-11-2025	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²
Præstøvej 51R 4700 Næstved	75 m²	753 m	23-06-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Oskarsvej 18 4700 Næstved	76 m²	826 m	06-03-2024	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Enghavevej 13, Næstved By 4700 Næstved	69 m²	358 m	22-04-2024	1.160.000 kr.	16.812 kr./m²
Lindevej 4B 4700 Næstved	79 m²	860 m	07-07-2026	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Præstøvej 95 4700 Næstved	73 m²	1,1 km	05-08-2024	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Sagasvej 14 4700 Næstved	68 m²	760 m	09-05-2025	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Jægervej 14B 4700 Næstved	78 m²	1,2 km	11-01-2026	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Enghavevej 10, Næstved By 4700 Næstved	86 m²	348 m	04-05-2024	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Præstøvej 93 4700 Næstved	71 m²	1,1 km	17-06-2026	1.825.000 kr.	25.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu