Farimagsvej 5B, 1.

Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 149 m²
Erhvervsareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.724 kr/m².2.986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarimagsvej gns: 15.104 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.249 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.635.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,82 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.635.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte900.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	97 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	412 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	216 m	22-06-2026	3.845.000 kr.	27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	216 m	22-09-2024	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	332 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	349 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Kählersbakken 8, 1. 4700 Næstved	147 m²	834 m	21-09-2026	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv 4700 Næstved	154 m²	615 m	24-06-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Krumport 2A, 2. th 4700 Næstved	137 m²	564 m	11-12-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv 4700 Næstved	132 m²	441 m	23-10-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu