Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Farmen 32

Fritidshus · 113 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.601 kr/m².3.010.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarmen gns: 40.922 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 32.191 kr/m²+27,10 pct.
3Vores vurdering4.894.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,19 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.894.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2017Bygget
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farmen 10 8600 Silkeborg	90 m²	122 m	11-08-2025	2.975.000 kr.	33.056 kr./m²
Farmen 15 8600 Silkeborg	70 m²	90 m	15-01-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Farmen 8 8600 Silkeborg	65 m²	135 m	15-06-2024	3.050.000 kr.	46.923 kr./m²
Farmen 14 8600 Silkeborg	63 m²	104 m	18-09-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Vesterlundvej 160 8600 Silkeborg	106 m²	3,1 km	06-04-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Vesterlundvej 214 8600 Silkeborg	100 m²	3,3 km	23-04-2025	2.925.000 kr.	29.250 kr./m²
Bordinglundvej 1, Funderholme 8600 Silkeborg	130 m²	3,4 km	16-10-2025	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Vesterlundvej 172 8600 Silkeborg	89 m²	3,2 km	12-06-2026	3.480.000 kr.	39.101 kr./m²
Vesterlundvej 158 8600 Silkeborg	145 m²	3,1 km	01-08-2025	3.920.000 kr.	27.034 kr./m²
Vesterlundvej 162 8600 Silkeborg	150 m²	3,1 km	20-06-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu