Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Lysbrogade 46

Villa · 124 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.369 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.441 kr/m².2.826.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLysbrogade gns: 23.973 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.942.054 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.875.000 kr / Estimat: 3.695.640 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,44 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lysbrogade 24 8600 Silkeborg	112 m²	310 m	22-05-2026	2.685.000 kr.	23.973 kr./m²
Lysbrogade 24 8600 Silkeborg	112 m²	310 m	27-07-2024	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Lysbrogade 25 8600 Silkeborg	102 m²	187 m	21-04-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Lysbrogade 12 8600 Silkeborg	214 m²	351 m	25-04-2026	4.925.000 kr.	23.014 kr./m²
Midgårdsvej 4 8600 Silkeborg	124 m²	536 m	22-01-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Gefionsvej 4 8600 Silkeborg	125 m²	706 m	21-05-2026	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Frejasvej 19 8600 Silkeborg	126 m²	745 m	28-05-2026	3.125.000 kr.	24.802 kr./m²
Mimersvej 8 8600 Silkeborg	131 m²	562 m	03-12-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Vestre Ringvej 41 8600 Silkeborg	133 m²	442 m	18-08-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Midgårdsvej 10 8600 Silkeborg	133 m²	579 m	03-04-2024	3.055.000 kr.	22.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu