Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Kærvej 1

Villa · 149 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.422 kr/m².3.703.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.830.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,41 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovløbervej 26 8600 Silkeborg	148 m²	323 m	18-08-2025	5.695.000 kr.	38.480 kr./m²
Rolf Krakes Vej 3 8600 Silkeborg	144 m²	333 m	03-08-2025	4.935.000 kr.	34.271 kr./m²
Huginsvej 9 8600 Silkeborg	148 m²	587 m	13-11-2025	4.125.000 kr.	27.872 kr./m²
Frejasvej 108 8600 Silkeborg	149 m²	641 m	06-04-2025	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Sagasvej 3 8600 Silkeborg	144 m²	448 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	17.361 kr./m²
Gefionsvej 6 8600 Silkeborg	144 m²	564 m	28-10-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Frejasvej 106 8600 Silkeborg	153 m²	638 m	17-01-2024	3.095.000 kr.	20.229 kr./m²
Vestre Ringvej 41 8600 Silkeborg	133 m²	159 m	18-08-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Frejasvej 7 8600 Silkeborg	138 m²	462 m	01-06-2026	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Frejasvej 130 8600 Silkeborg	155 m²	750 m	16-04-2024	3.635.000 kr.	23.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu