Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Ørnsøvej 37

Villa · 122 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 346 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.111 kr/m².4.189.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrnsøvej gns: 38.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²+46,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.781.710 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.204.168 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,45 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnsøvej 31 8600 Silkeborg	118 m²	41 m	28-10-2024	4.813.000 kr.	40.788 kr./m²
Ørnsøvej 24 8600 Silkeborg	116 m²	183 m	18-01-2025	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Ørnsøvej 25 8600 Silkeborg	80 m²	81 m	09-03-2025	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Ørnsøvej 19 8600 Silkeborg	181 m²	127 m	08-11-2025	7.125.000 kr.	39.365 kr./m²
Solhøjsvej 18 8600 Silkeborg	122 m²	363 m	17-03-2024	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Søndre Ringvej 7 8600 Silkeborg	119 m²	220 m	16-05-2024	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Dalgasgade 51 8600 Silkeborg	120 m²	414 m	11-09-2025	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Almindsøvej 50 8600 Silkeborg	120 m²	574 m	05-04-2025	4.010.000 kr.	33.417 kr./m²
Landlystvej 22 8600 Silkeborg	123 m²	641 m	31-05-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Landlystvej 22 8600 Silkeborg	123 m²	641 m	23-04-2026	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu