Gesnersvej 30, 8600 Silkeborg — Villa · 155 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 369 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.989 kr/m².3.625.700 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.645.412 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 4.585.310 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydensgade 17 8600 Silkeborg	157 m²	389 m	29-06-2024	3.987.000 kr.	25.395 kr./m²
Pandurosvej 8 8600 Silkeborg	147 m²	103 m	04-08-2025	6.200.000 kr.	42.177 kr./m²
Pandurosvej 11 8600 Silkeborg	165 m²	124 m	22-09-2025	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Landlystvej 41 8600 Silkeborg	153 m²	698 m	14-04-2024	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²
Gjessøvej 7 8600 Silkeborg	146 m²	594 m	04-06-2026	2.860.000 kr.	19.589 kr./m²
Gjessøvej 7 8600 Silkeborg	146 m²	594 m	16-10-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Frejasvej 130 8600 Silkeborg	155 m²	1,1 km	16-04-2024	3.635.000 kr.	23.452 kr./m²
Vestervænget 10 8600 Silkeborg	146 m²	725 m	21-09-2026	3.730.000 kr.	25.548 kr./m²
Gjessøvej 9 8600 Silkeborg	143 m²	598 m	06-11-2025	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Møllegade 25 8600 Silkeborg	156 m²	1,2 km	01-04-2026	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu