Farrisvej 23, Ødis Bramdr

Landejendom · 142 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 142 m², grund på 16.284 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 16284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.337 kr/m².2.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarrisvej gns: 12.324 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 14.830 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.899.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,52 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1997Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farrisvej 34, Farris 6580 Vamdrup	160 m²	1,6 km	25-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Gåskærvej 10, Gåskær 6580 Vamdrup	134 m²	1,7 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Gåskærvej 12, Gåskær 6580 Vamdrup	151 m²	1,9 km	03-05-2026	3.850.000 kr.	25.497 kr./m²
Riglandsegvej 5, Drenderup 6580 Vamdrup	130 m²	3,0 km	10-07-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Bastrup Skovvej 20 6580 Vamdrup	142 m²	3,7 km	26-08-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	3,5 km	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Hjortvadvej 2, Ødis 6580 Vamdrup	144 m²	4,7 km	15-11-2023	2.475.000 kr.	17.188 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	4,1 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	3,6 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	4,6 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu