Farrisvej 31, Ødis Bramdr

Villa · 151 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 23.195 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 23195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ødis BramdrMedian pris/m² for villa i Ødis Bramdr (6580, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 151 m².1.132.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)23195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.461.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+484,72 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg: 545.000 kr.
31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.193.000 kr.
11. okt. 2020 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.461.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021250.000 kr.
2010majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.193.000 kr.
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021545.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farrisvej 11, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	130 m²	500 m	05-03-2024	1.020.000 kr.	7.846 kr./m²
Farrisvej 10, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	244 m²	780 m	03-12-2024	1.925.000 kr.	7.889 kr./m²
Steppingvej 40, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	149 m²	1,2 km	04-05-2026	995.000 kr.	6.678 kr./m²
Gl. Møllevej 3, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	123 m²	1,5 km	27-04-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Stationsvej 41, Ødis 6580 Vamdrup	150 m²	3,1 km	01-10-2024	3.360.000 kr.	22.400 kr./m²
Drenderupvej 4, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	200 m²	923 m	13-11-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Byvænget 13, Ødis 6580 Vamdrup	143 m²	3,3 km	05-06-2025	1.630.000 kr.	11.399 kr./m²
Mosevænget 10B 6580 Vamdrup	148 m²	4,3 km	25-06-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Engparken 27 6580 Vamdrup	143 m²	4,1 km	25-05-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Stationsvej 5, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	3,3 km	25-06-2024	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu