Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Farvergade 1, 2. th

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
2017
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
1880 m²
Bebygget areal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.870 kr/m².3.260.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFarvergade gns: 22.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.190 kr/m²+28,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.983.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,26 pct. siden jan. 2016
641k1,8M2,9M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202425. jan. 20163.486.117 kr.30. nov. 20173.486.117 kr.4. feb. 20183.486.117 kr.I dag · vores estimat3.983.301 kr.Markedet · 19921.086.721 kr.Markedet · 1993677.591 kr.Markedet · 1994672.864 kr.Markedet · 1995650.370 kr.Markedet · 1996803.264 kr.Markedet · 1997726.817 kr.Markedet · 1998785.823 kr.Markedet · 1999910.029 kr.Markedet · 20001.167.895 kr.Markedet · 20011.095.523 kr.Markedet · 20021.438.149 kr.Markedet · 20031.616.471 kr.Markedet · 20041.576.536 kr.Markedet · 20051.952.577 kr.Markedet · 20062.055.919 kr.Markedet · 20072.350.949 kr.Markedet · 20082.229.188 kr.Markedet · 20091.699.438 kr.Markedet · 20101.703.024 kr.Markedet · 20111.920.629 kr.Markedet · 20121.140.022 kr.Markedet · 20131.408.646 kr.Markedet · 20141.663.904 kr.Markedet · 20151.278.572 kr.Markedet · 20162.831.147 kr.Markedet · 20171.968.062 kr.Markedet · 20181.544.914 kr.Markedet · 20191.708.892 kr.Markedet · 20202.210.769 kr.Markedet · 20212.258.365 kr.Markedet · 20222.325.195 kr.Markedet · 20232.326.173 kr.Markedet · 20242.282.000 kr.Markedet · 20252.429.352 kr.Markedet · 20262.449.401 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2016 · Alm. Salg
3.486.117 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.486.117 kr.
4. feb. 2018 · Alm. Salg
3.486.117 kr.
I dag · vores estimat
3.983.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerskifte3.486.117 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.486.117 kr.
  • Bygget
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20173.486.117 kr.
  • 2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farvergade 3, 2. tv
4700 Næstved		161 m²16 m22-07-20244.150.000 kr.25.776 kr./m²
Farvergade 1, st. th
4700 Næstved		109 m²0 m18-08-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²276 m07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6
4700 Næstved		166 m²445 m12-07-20254.250.000 kr.25.602 kr./m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²268 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²444 m24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²537 m24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Jægervej 23A, 1.
4700 Næstved		152 m²640 m22-01-20251.620.000 kr.10.658 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8
4700 Næstved		179 m²445 m03-11-20253.850.000 kr.21.508 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6
4700 Næstved		146 m²514 m16-03-20253.600.000 kr.24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden