Farvergade 1, st. th

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 1880 m²
Bebygget areal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.503.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.501 kr/m².2.444.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFarvergade gns: 22.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.136 kr/m²+28,60 pct.
3Vores vurdering2.549.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,79 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.549.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.845.000 kr.
2017Bygget
2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	16 m	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 3 4700 Næstved	108 m²	212 m	21-12-2025	2.170.000 kr.	20.093 kr./m²
Kindhestegade 20A, 1. 4700 Næstved	112 m²	196 m	15-01-2025	2.160.000 kr.	19.286 kr./m²
Ringstedgade 8, 1. 4700 Næstved	112 m²	354 m	30-10-2024	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Kindhestegade 20B, 1. 4 4700 Næstved	104 m²	212 m	08-08-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Østergade 12B, st. tv 4700 Næstved	113 m²	328 m	14-05-2025	2.075.000 kr.	18.363 kr./m²
H C Andersens Vej 79, 1. th 4700 Næstved	109 m²	887 m	16-10-2024	1.495.000 kr.	13.716 kr./m²
Krumport 3B 4700 Næstved	102 m²	391 m	25-08-2024	2.090.000 kr.	20.490 kr./m²
Østergade 12A, 1. tv 4700 Næstved	101 m²	340 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Jernbanegade 29, 1. 4700 Næstved	103 m²	619 m	06-11-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu