Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Farvergade 3, 3.

Ejerlejlighed · 200 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 200 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
2017
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
1880 m²
Bebygget areal
361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.002.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.758 kr/m².3.340.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFarvergade gns: 22.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.190 kr/m²+28,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.362.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,35 pct. siden maj 2015
787k2,2M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202426. maj 20155.342.877 kr.30. nov. 20175.342.877 kr.31. jan. 20185.342.877 kr.I dag · vores estimat4.362.287 kr.Markedet · 19921.333.400 kr.Markedet · 1993831.400 kr.Markedet · 1994825.600 kr.Markedet · 1995798.000 kr.Markedet · 1996985.600 kr.Markedet · 1997891.800 kr.Markedet · 1998964.200 kr.Markedet · 19991.116.600 kr.Markedet · 20001.433.000 kr.Markedet · 20011.344.200 kr.Markedet · 20021.764.600 kr.Markedet · 20031.983.400 kr.Markedet · 20041.934.400 kr.Markedet · 20052.395.800 kr.Markedet · 20062.522.600 kr.Markedet · 20072.884.600 kr.Markedet · 20082.735.200 kr.Markedet · 20092.085.200 kr.Markedet · 20102.089.600 kr.Markedet · 20112.356.600 kr.Markedet · 20121.398.800 kr.Markedet · 20131.728.400 kr.Markedet · 20142.041.600 kr.Markedet · 20151.568.800 kr.Markedet · 20163.473.800 kr.Markedet · 20172.414.800 kr.Markedet · 20181.895.600 kr.Markedet · 20192.096.800 kr.Markedet · 20202.712.600 kr.Markedet · 20212.771.000 kr.Markedet · 20222.853.000 kr.Markedet · 20232.854.200 kr.Markedet · 20242.800.000 kr.Markedet · 20252.980.800 kr.Markedet · 20263.005.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2015 · Alm. Salg
5.342.877 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
5.342.877 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
5.342.877 kr.
I dag · vores estimat
4.362.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerskifte5.342.877 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte5.342.877 kr.
  • Bygget
  • 2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20175.342.877 kr.
  • 2007dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farvergade 3, 2. tv
4700 Næstved		161 m²0 m22-07-20244.150.000 kr.25.776 kr./m²
Farvergade 1, st. th
4700 Næstved		109 m²16 m18-08-20241.995.000 kr.18.303 kr./m²
Ringstedgade 9, 1.
4700 Næstved		187 m²346 m07-06-20264.400.000 kr.23.529 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8
4700 Næstved		179 m²437 m03-11-20253.850.000 kr.21.508 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th
4700 Næstved		167 m²267 m07-10-20253.995.000 kr.23.922 kr./m²
Jernbanegade 9, 1.
4700 Næstved		168 m²434 m24-07-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6
4700 Næstved		166 m²437 m12-07-20254.250.000 kr.25.602 kr./m²
Kindhestegade 2, 2.
4700 Næstved		155 m²253 m20-08-20263.145.000 kr.20.290 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv
4700 Næstved		154 m²534 m24-06-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Jægervej 23A, 1.
4700 Næstved		152 m²640 m22-01-20251.620.000 kr.10.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden