Farverhus 162

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 930 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 930 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.424 kr/m².2.115.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarverhus gns: 12.044 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-11,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.385.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,63 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2020okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farverhus 84 6200 Aabenraa	180 m²	220 m	08-07-2026	5.020.000 kr.	27.889 kr./m²
Farverhus 19 6200 Aabenraa	175 m²	365 m	30-07-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Farverhus 108 6200 Aabenraa	171 m²	199 m	20-11-2023	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Farverhus 103 6200 Aabenraa	166 m²	339 m	18-06-2025	1.875.000 kr.	11.295 kr./m²
Farverhus 204 6200 Aabenraa	159 m²	96 m	09-07-2026	2.200.000 kr.	13.836 kr./m²
Farverhus 270 6200 Aabenraa	193 m²	246 m	23-03-2026	1.710.000 kr.	8.860 kr./m²
Farverhus 80 6200 Aabenraa	195 m²	183 m	02-06-2024	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Farverhus 226 6200 Aabenraa	155 m²	123 m	23-07-2025	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Farverhus 268 6200 Aabenraa	150 m²	220 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Farverhus 198 6200 Aabenraa	146 m²	66 m	01-05-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu