Farverløkke 22, 6310 Broager — Villa · 132 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.302 kr/m².1.468.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFarverløkke gns: 11.351 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 12.193 kr/m²-6,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.561.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2018mar.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farverløkke 25 6310 Broager	132 m²	123 m	15-07-2026	1.525.000 kr.	11.553 kr./m²
Farverløkke 25 6310 Broager	132 m²	123 m	16-03-2025	902.000 kr.	6.833 kr./m²
Farverløkke 16 6310 Broager	133 m²	71 m	29-04-2024	1.335.000 kr.	10.038 kr./m²
Farverløkke 71 6310 Broager	128 m²	144 m	21-08-2026	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Farverløkke 47 6310 Broager	137 m²	209 m	21-10-2025	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Farverløkke 17 6310 Broager	122 m²	224 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Farverløkke 23 6310 Broager	145 m²	149 m	09-09-2026	2.195.000 kr.	15.138 kr./m²
Farverløkke 5 6310 Broager	119 m²	155 m	21-09-2025	1.395.000 kr.	11.723 kr./m²
Farverløkke 26 6310 Broager	149 m²	39 m	23-05-2026	1.845.000 kr.	12.383 kr./m²
Farverløkke 27 6310 Broager	98 m²	103 m	09-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu