Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Fasanalle 20

Villa · 172 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
948 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
357.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.568 kr/m².1.870.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanalle gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.900.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,92 pct. siden apr. 2024
332k930k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20241.585.000 kr.I dag · vores estimat1.900.666 kr.Markedet · 1992667.532 kr.Markedet · 1993589.788 kr.Markedet · 1994745.104 kr.Markedet · 1995787.244 kr.Markedet · 1996647.924 kr.Markedet · 1997948.580 kr.Markedet · 19981.150.852 kr.Markedet · 1999841.596 kr.Markedet · 2000957.180 kr.Markedet · 20011.313.908 kr.Markedet · 20021.194.196 kr.Markedet · 20031.188.864 kr.Markedet · 20041.218.276 kr.Markedet · 20051.733.416 kr.Markedet · 20061.626.260 kr.Markedet · 20072.013.088 kr.Markedet · 20082.183.540 kr.Markedet · 20091.675.452 kr.Markedet · 20102.349.520 kr.Markedet · 20111.826.296 kr.Markedet · 20121.749.928 kr.Markedet · 20131.468.880 kr.Markedet · 2014973.520 kr.Markedet · 20151.162.548 kr.Markedet · 2016944.624 kr.Markedet · 20171.273.144 kr.Markedet · 20181.367.572 kr.Markedet · 20191.779.340 kr.Markedet · 20201.612.500 kr.Markedet · 20211.779.340 kr.Markedet · 20222.182.164 kr.Markedet · 20231.891.828 kr.Markedet · 20242.001.736 kr.Markedet · 20252.411.956 kr.Markedet · 20262.086.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
I dag · vores estimat
1.900.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²69 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²55 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²31 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Fasanalle 25
4500 Nykøbing Sj		150 m²76 m24-08-20251.680.000 kr.11.200 kr./m²
Fasanalle 16
4500 Nykøbing Sj		123 m²37 m10-06-20261.600.000 kr.13.008 kr./m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²293 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Johs Olsens Vej 8
4500 Nykøbing Sj		160 m²151 m22-04-20262.195.000 kr.13.719 kr./m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²134 m14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Johs Olsens Vej 7
4500 Nykøbing Sj		157 m²170 m31-07-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Vesterlyngvej 40
4500 Nykøbing Sj		178 m²684 m24-06-20263.700.000 kr.20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden