Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Fasanalle 25

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
334.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.818 kr/m².1.538.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFasanalle gns: 9.968 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.606.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,39 pct. siden okt. 2025
290k811k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.680.000 kr.I dag · vores estimat1.606.193 kr.Markedet · 1992582.150 kr.Markedet · 1993514.350 kr.Markedet · 1994649.800 kr.Markedet · 1995686.550 kr.Markedet · 1996565.050 kr.Markedet · 1997827.250 kr.Markedet · 19981.003.650 kr.Markedet · 1999733.950 kr.Markedet · 2000834.750 kr.Markedet · 20011.145.850 kr.Markedet · 20021.041.450 kr.Markedet · 20031.036.800 kr.Markedet · 20041.062.450 kr.Markedet · 20051.511.700 kr.Markedet · 20061.418.250 kr.Markedet · 20071.755.600 kr.Markedet · 20081.904.250 kr.Markedet · 20091.461.150 kr.Markedet · 20102.049.000 kr.Markedet · 20111.592.700 kr.Markedet · 20121.526.100 kr.Markedet · 20131.281.000 kr.Markedet · 2014849.000 kr.Markedet · 20151.013.850 kr.Markedet · 2016823.800 kr.Markedet · 20171.110.300 kr.Markedet · 20181.192.650 kr.Markedet · 20191.551.750 kr.Markedet · 20201.406.250 kr.Markedet · 20211.551.750 kr.Markedet · 20221.903.050 kr.Markedet · 20231.649.850 kr.Markedet · 20241.745.700 kr.Markedet · 20252.103.450 kr.Markedet · 20261.819.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.680.000 kr.
I dag · vores estimat
1.606.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fasanalle 18
4500 Nykøbing Sj		157 m²88 m24-02-20251.500.000 kr.9.554 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²76 m18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²36 m22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Fasanalle 16
4500 Nykøbing Sj		123 m²45 m10-06-20261.600.000 kr.13.008 kr./m²
Fasanalle 27
4500 Nykøbing Sj		183 m²26 m03-06-20261.900.000 kr.10.383 kr./m²
Johs Olsens Vej 11
4500 Nykøbing Sj		150 m²256 m07-01-20261.200.000 kr.8.000 kr./m²
C C Iversens Vej 2
4500 Nykøbing Sj		157 m²141 m14-11-20241.200.000 kr.7.643 kr./m²
Bjarkesvej 3
4500 Nykøbing Sj		154 m²315 m14-01-20241.600.000 kr.10.390 kr./m²
Johs Olsens Vej 7
4500 Nykøbing Sj		157 m²212 m31-07-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Nordgårdsvej 9
4500 Nykøbing Sj		151 m²550 m11-05-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden