Fasanengen 29, Klint

Fritidshus · 75 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.214 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 75 m².2.156.025 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.202.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,51 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.100.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanengen 10, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	293 m	06-03-2024	930.000 kr.	20.217 kr./m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	88 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Østergårdsvej 50, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	156 m	23-08-2024	2.250.000 kr.	30.822 kr./m²
Lars Krandsvej 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	384 m	05-12-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Vibeengen 25, Klint 4500 Nykøbing Sj	69 m²	171 m	18-11-2025	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Klintebjergvej 8, Klint 4500 Nykøbing Sj	77 m²	610 m	02-09-2025	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Østergårdsvej 17, Klint 4500 Nykøbing Sj	66 m²	131 m	20-01-2026	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Klintetoppen 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	65 m²	231 m	03-07-2025	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Vandpilesvinget 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	757 m	20-01-2025	1.900.000 kr.	23.171 kr./m²
Lærkeengen 15, Klint 4500 Nykøbing Sj	62 m²	159 m	05-05-2026	2.195.000 kr.	35.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu